BAYONNE, LA PITTORESQUE
Bayonne est la capitale culturelle du Pays Basque, régulièrement plébiscitée pour son savoir vivre. Ville « d’art et d’histoire », Bayonne réserve une escapade des plus captivantes à la découverte de sa culture, son patrimoine historique et son atmosphère singulière. On y retrouve avec délice toutes les spécialités de la région dans une ambiance festive et un cadre traditionnel. Réel musée à ciel ouvert, les animations programmées tout au long de l’année permettent à cette cité de maintenir un aspect chaleureux et vivant qui font de ce lieu un endroit incontournable de la région.
POURQUOI ACHETER A BAYONNE
Une opportunité immobilière attrayante
Bayonne, située au cœur du Pays Basque, est une ville qui allie tradition, dynamisme et qualité de vie. Son marché immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Voici un aperçu des raisons pour lesquelles investir à Bayonne est judicieux, appuyé par des données chiffrées récentes.
Un cadre de vie agréable et en croissance
Bayonne offre un cadre de vie alliant patrimoine historique, culture basque et proximité avec l’océan Atlantique. La population de la ville est en constante augmentation, passant de 49 207 habitants en 2015 à 52 749 habitants en 2021, selon l’INSEE.
Cette croissance démographique témoigne de l’attractivité de la ville pour les familles, les jeunes actifs et les retraités.
Un marché immobilier accessible et dynamique
Au 1er novembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Bayonne est estimé à 4 879 €, tous types de biens confondus.
Les appartements affichent un prix moyen de 4 716 € par mètre carré, avec des variations selon les quartiers, allant de 3 537 € à 7 074 €. Les maisons, quant à elles, présentent un prix moyen de 5 819 € par mètre carré.
Comparativement à d’autres villes côtières du Pays Basque, Bayonne offre des opportunités immobilières plus abordables.
Un investissement locatif attractif
La demande locative à Bayonne est soutenue, notamment en raison de sa population étudiante et de son dynamisme économique. Les loyers mensuels pour les appartements se situent en moyenne entre 11 € et 25 € par mètre carré, selon le quartier et les prestations offertes.
Cette dynamique locative offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché bayonnais.
Des opportunités pour divers profils d'acheteurs
Résidences principales : Les familles et les actifs apprécient les infrastructures de qualité, les établissements scolaires réputés et les nombreuses activités culturelles et sportives proposées par la ville.
Résidences secondaires : Bayonne constitue un point de départ idéal pour découvrir le Pays Basque, avec sa proximité des plages et des montagnes.
Investissements locatifs : La forte demande locative et la stabilité du marché immobilier local garantissent des rendements attractifs et une valorisation patrimoniale sur le long terme.
Une ville où investir rime avec qualité de vie et opportunités
Acheter un bien immobilier à Bayonne représente une opportunité d’investissement dans une ville alliant charme, dynamisme et qualité de vie. Que ce soit pour y résider, y passer des vacances ou réaliser un investissement locatif, Bayonne offre un cadre propice à la concrétisation de vos projets immobiliers.
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