BIARRITZ, L'ELEGANTE
Biarritz est une ville balnéaire dont la destination est très populaire due à sa réputation de haut lieu de la villégiature. Dans un style décontracté, Biarritz est une ville plébiscitée pour ses plages, ses spots de surf, ses golfs, ses centres de thalassothérapie et sa gastronomie. Commune de tradition, de culture et d’histoire, Biarritz compte de nombreux lieux emblématiques, combinaisons de monuments et de panoramas exceptionnels sur l’océan et la montagne. C’est tout simplement le paradis des surfeurs et des promeneurs. Biarritz associe parfaitement un esprit convivial, balnéaire et festif.
POURQUOI ACHETER A BIARRITZ
Une destination prisé pour investir dans l'immobilier
Biarritz, perle de la côte basque, attire chaque année des visiteurs et investisseurs séduits par son cadre exceptionnel. Alliant plages spectaculaires, richesse culturelle et dynamisme économique, la ville est devenue l’un des marchés immobiliers les plus prisés de France. Voici pourquoi acheter un bien immobilier à Biarritz est un choix stratégique, avec des données chiffrées pour mieux comprendre ce marché unique.
Un cadre de vie exceptionnel
Biarritz est régulièrement classée parmi les villes offrant la meilleure qualité de vie en France. Avec ses plages renommées pour le surf, ses vues panoramiques sur l’océan Atlantique, et ses infrastructures haut de gamme, la ville séduit autant les familles que les retraités ou les investisseurs en quête d’une résidence secondaire.
La ville compte environ 25 000 habitants à l’année, mais ce chiffre explose en période estivale, ce qui en fait un lieu de choix pour des investissements locatifs saisonniers. Chaque année, Biarritz accueille près de 1,4 million de visiteurs, preuve de son attrait international.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier de Biarritz se distingue par une forte demande, tant pour les résidences principales que pour les biens de prestige et les investissements locatifs. Selon les dernières données de 2023, le prix moyen au mètre carré à Biarritz est d’environ 9 000 € pour un appartement et peut atteindre 12 000 € dans les quartiers les plus prisés comme le centre-ville ou la Côte des Basques.
Pour les maisons, les prix sont encore plus élevés, avec une moyenne de 10 000 € à 15 000 € par mètre carré, en fonction de l’emplacement et des prestations. Ces chiffres placent Biarritz parmi les marchés les plus chers de France, mais témoignent aussi de son attractivité et de son potentiel de valorisation.
Au 1er novembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Biarritz est estimé à 8 659 €, tous types de biens confondus (Source Meilleurs Agents).
Les appartements affichent un prix moyen de 8 396 € par mètre carré, avec des variations selon les quartiers, allant de 6 297 € à 12 595 €. Les maisons, quant à elles, présentent un prix moyen de 9 502 € par mètre carré, variant entre 7 126 € et 14 253 € (Source Seloger).
Un investissement locatif rentable
Avec sa popularité touristique et ses événements culturels (comme le célèbre festival de surf ou les congrès internationaux), Biarritz est une ville idéale pour un investissement locatif. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, avec des loyers hebdomadaires pouvant atteindre 1 500 € à 2 500 € pour un appartement de standing en haute saison.
En parallèle, la demande pour des locations longue durée reste forte, en raison de l’attractivité de la ville pour les actifs et les familles. Le loyer moyen mensuel pour un appartement à Biarritz est d’environ 18 € à 25 € par mètre carré, selon le quartier et les prestations.
Des opportunités pour tous les profils d'acheteurs
Résidences principales : Les familles et actifs apprécient les infrastructures de qualité, les écoles renommées et les nombreuses activités de loisirs offertes par la ville.
Résidences secondaires : Biarritz est un havre de paix pour ceux qui souhaitent échapper à la frénésie des grandes métropoles.
Investissements locatifs : La forte demande touristique garantit des rendements attractifs, tandis que la rareté de l’offre renforce la valeur des biens sur le long terme.
Un marché résilient face aux fluctuations
Malgré les tensions économiques et les variations du marché immobilier en France, Biarritz reste un secteur résilient. Sa notoriété internationale et son cadre de vie unique attirent des acheteurs français et étrangers, notamment en provenance de l’Espagne voisine, du Royaume-Uni et d’autres pays européens.
En 2023, plus de 20 % des acquisitions immobilières à Biarritz ont été réalisées par des acheteurs étrangers, témoignant de son rayonnement international.
Conclusion: Un investissement d'avenir
Acheter un bien immobilier à Biarritz, c’est choisir une destination où se conjuguent qualité de vie, potentiel touristique et valorisation patrimoniale. Que ce soit pour y vivre, y passer des vacances ou investir, Biarritz offre des opportunités uniques. Avec des prix qui reflètent la rareté et l’attractivité de son marché, investir à Biarritz, c’est miser sur un patrimoine durable dans une ville qui continue de faire rêver.
Pour vous accompagner dans votre projet d’achat à Biarritz, notre équipe d’experts immobiliers est à votre disposition. Contactez-nous pour découvrir les biens disponibles et trouver celui qui correspond à vos aspirations.
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