Nous avons créé les services « Signature LOREA » pour répondre aux exigences les plus élevées en matière d’accompagnement, d’expertise et de services immobiliers. Chaque client est unique. Nous avons tous des besoins spécifiques. Nous offrons aux clients de LOREA ESTATE un accès inégalé à un portefeuille de services immobiliers sur-mesure. Nous proposons une nouvelle approche proactive du service client. Notre gamme de services à la carte est dédiée à une clientèle désireuse d’accéder aux meilleures solutions et services immobiliers disponibles sur le marché. Découvrez nos services: Outils – Réseau – Conseil – Diffusion – Prestations Privilèges
OUTILS
Reportage Photo HDR
Vous pouvez prendre des photos de vos biens immobiliers vous-même, mais pour être sûr d’avoir des photos professionnelles qui vont attirer les yeux des éventuels acheteurs, rien de mieux que de demander à un photographe spécialisé dans ce genre de photos de le faire à votre place. C’est un fait, les annonces immobilières illustrées par des photos professionnelles sont deux fois plus consultées, et donc les biens à vendre représentés par ces photos se vendent mieux. Il faut que les acheteurs, vendeurs et loueurs trouvent leur bonheur grâce à des photos de qualité.
Que ce soit pour la mise en vente ou la location de votre appartement ou votre villa, la première impression est primordiale. En choisissant nos services votre bien sera idéalement valorise, afin de garantir un coup de cœur. Vos pièces paraitront belles, grandes et lumineuses, mais sans exagération caricaturale.
95% des utilisateurs ont regardé la première photo de l’annonce pendant un total de 20 secondes.
76 % des visiteurs de l’annonce s’attardent sur la description de l’annonce juste après.
Les acheteurs dépensent environ 60 % de leur temps sur des photos, 20 % sur la description de la propriété et 20 % sur les remarques des agents immobiliers.
Vidéo Immobilière
Support de diffusion et de communication innovant et tendance, la vidéo immobilière garantit la mise en valeur optimale de votre bien. Solution incontournable, elle vous permet de vous différencier des autres annonces immobilières.
Offrez aux acquéreurs la possibilité de se projeter rapidement sans même avoir visité le bien. Plus de projection, c’est plus d’appels qualifiés et plus de chance de recevoir une offre d’achat rapidement.
La vidéo devient un incontournable. Elle reste marginale et pourtant, c’est un atout majeur pour se différencier des autres annonces immobilières. Réservée il y a encore peu aux grandes entreprises, elle devient désormais accessible, pourquoi pas vous particulier ?
Les appartements avec une vidéo immobilière se vendent plus vite et plus chers (- 39 jours en moyenne).
76 % des internautes regardent au moins une vidéo par semaine, et 63 % le font quotidiennement.
Les annonces immobilières avec vidéo reçoivent 403 % de demandes d’information en plus.
Shooting Drone
Saisissez l’attention de vos futurs clients en leur proposant du contenu innovant et attractif. Il est temps de prendre de la hauteur, le drone est l’appareil idéal pour exploiter les angles de vues intérieurs et extérieurs avec perspectives.
Présentez votre bien sous son meilleur jour et créez un véritable « coup de cœur ». Vos futurs clients ont besoin de se projeter dans leur futur logement. L’intégration des prises de vue aérienne photo (HD ou HDR) et/ou vidéo 4K valorise votre propriété. Nos solutions seront des atouts majeurs pour accélérer vos ventes et ou location.
Les annonces immobilières avec vidéo reçoivent 403% plus de demandes d’information que celles sans vidéo.
99% de l’information qui arrive au cerveau est visuelle. La plupart des gens réagissent plus fortement aux images.
Les biens avec des images prises par drone seraient vendues 68 % plus rapidement que les autres.
Annonce immobilière
Les outils digitaux sont de plus en plus plébiscités et utilisés par les consommateurs.
Profitez du savoir-faire et l’expérience d’une agence immobilière en matière de marketing et de communication. Nous mettons à votre disposition les compétences et l’expérience indispensables pour la rédaction et la traduction de votre annonce immobilière, ainsi que la réalisation de fiche produit sous forme de « E-brochure ». Vous aurez ainsi l’assurance de travailler avec un partenaire qui connaît parfaitement le secteur et qui répondra parfaitement à vos besoins et demandes.
Votre annonce sera séduisante, lisible, compréhensible et conforme aux exigences légales. Gagnez du temps grâce à un accompagnement personnalisé, adapté et unique. Vous obtiendrez des contenus de qualité et spécialisé, adaptés aux besoins de vos prospects. Vous participez au développement de publication moderne, écologique & économique et bénéficierez de solution prêtes à être diffuser sur les sites immobiliers spécialises et/ou les réseaux sociaux. Cela vous assurera de vous différencier des autres annonces, de faire valoir votre sérieux, d’attirer l’attention des internautes et déclencher leur intérêt.
90 % des projets immobiliers commencent par une recherche en ligne.
60 % des Français sont maintenant mobinautes.
Chaque mois, 16,8 millions de Français surfent sur un site consacré à l’immobilier, principalement sur ces trois sites (Leboncoin.fr, Seloger.com et Pap.fr).
Visite Virtuelle
Vous êtes un particulier souhaitant mettre en valeur votre bien ? Optez pour la visite immobilière virtuelle 360° ! Véritable parcours digital en ligne, elle permet de visiter votre bien en se déplaçant librement depuis son écran.
C’est un outil incontournable d’aide d’outils à la vente. Les biens immobiliers en vente avec visite 360° ont un taux de conversion 2 fois plus élevé que les biens traditionnels. Solution innovante et interactive, elle est consultable depuis un smartphone, une tablette ou encore un ordinateur. Vous aurez alors plus de partages sur les réseaux sociaux et 3 à 5 fois plus de chance de recevoir une offre d’achat. Faire une visite virtuelle pour son bien immobilier est un réel atout pour accélérer la vente. C’est un réel gain de temps pour vous et vos clients.
Equipé de la meilleure technologie du marché, nous mettons à votre disposition plusieurs options selon vos besoins et votre budget et vous garantissons un rendu optimal. D’un simple clic, vous n’aurez plus qu’à partager vos visites 360° sur les plateformes de votre choix. En effet, le nombre de partages sur les réseaux sociaux d’une annonce immobilière contenant une visite 360° est plus élevé de 60 %.
85% des acquéreurs et locataires souhaitent pouvoir visiter virtuellement.
95% des acheteurs sont plus susceptibles d’appeler pour des biens avec une visite virtuelle 3D.
Enchère en ligne
Solution de vente immobilière innovante et encore non généralisé, l’enchère interactive est un appel d’offres sur internet pouvant être dégressif ou progressif à mi-chemin entre une vente classique et une véritable vente aux enchères. Ce processus permet d’obtenir plus rapidement le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande en toute transparence. Nous avons sélectionné les meilleurs acteurs de cette solution en France et à l’international afin de répondre aux besoins des particuliers qui souhaite vendre leur bien rapidement. Notre but est de vous proposer un outil numérique qui permettra de répondre au mieux à vos attentes. Nous sommes des facilitateurs et vous permettons d’accélérer la transaction de votre bien.
Dans un premier temps, nous évaluons le bien et préparons les conditions de vente en accord avec le vendeur. Par la suite nous réalisons la mise en avant du bien pour la diffusion en ligne. Nous organisons la visite du bien et gérons les inscriptions en ligne à la vente. Nous suivons le déroulement de la vente et effectuons une sélection d’offre jusqu’à la signature du compromis. L’enchère interactive permet au vendeur de pouvoir obtenir des offres d’achat pour son bien, choisir celle qui correspond le mieux à ses critères et conclure ou non la vente.
Véritable salle des ventes interactive accessible sur internet. Le principe d’une enchère dégressive, aussi appelée vente au cadran, est de fixer le prix de départ du bien qui va baisser par paliers de temps jusqu’à obtenir une offre par un futur acquéreur. Le vendeur garde la possibilité d’accepter ou non son dossier. Cette technique est rapide, pertinent et sensé de fixer le prix d’un bien.
Le principe d’une enchère progressive est de fixer un prix de départ attractif par rapport au prix du marché de sorte que les enchérisseurs puissent faire monter le prix par paliers. L’acquéreur potentiel qui fait la meilleure offre remporte la vente sous conditions que l’examen de son dossier soit validé par le vendeur.
84% des français se servent des outils en ligne pour trouver un bien immobilier.
Vous avez 7 chances sur 10 de vendre un bien dans les 2 mois. en utilisant l’enchère en ligne.
RESEAU
Bienvenue à l’époque digitale ! Conscient de la nécessité de se mettre à la page, la façon dont on entretenait son réseau professionnel à quelque peu évoluer ces dernières années avec l’essor du web. Notre carnet d’adresse ne ressemble plus à un carnet d’autant où l’on rangeait nos fiches par ordre alphabétique ou à un amoncellement de cartes de visites, c’est désormais un croisement de plusieurs supports digitaux maintient une connexion régulière avec notre réseau professionnel via les réseaux sociaux. Concrètement qu’est-ce qu’on essaye de vous faire comprendre, c’est que globalement c’est plus complexe, ça prend du temps mais qu’on a un potentiel de mise en contacts beaucoup plus vaste. Soyons réalistes, le passage par les réseaux sociaux devient incontournable. C’est pour cela que nous avons décidé d’utiliser ces ressources pour parfaire notre réseau professionnel et le mettre à votre service pour répondre à vos besoins.
Nous avons choisi les plateformes les plus stratégiques pour nous et soignons notre communication pour faciliter le contact et les échanges directs entres clients, partenaires et prestataires. Les statistiques sont énormes, traduction, les audiences potentiels doivent être exploités encore plus dans notre métier et elle l’est encore très peu. Autant de chances de pouvoir suscité l’intérêt d’un public averti à la recherche de professionnels sérieux et de nouvelles opportunités.
La construction d’un réseau local et international de confiance est indispensable pour vous proposer un service fiable et pertinent. Nous le bâtissons depuis des années à travers les multiples expériences professionnelles et personnelles que nous avons eues. Il nous est désormais possible de vous en faire bénéficier et de le mettre à profit pour la réalisation de vos plus beaux projets immobiliers.
CONSEIL
S’offrir les services d’un consultant, c’est choisir un expert spécialisé qui fournit des prestations et des solutions adaptés à vos besoins. Désormais, ce n’est plus un mythe réserver à une minorité. Abordons les choses d’un regard neuf, bienveillant et professionnel, Il est temps de démocratiser le conseil. Nous sommes un prestataire de services en conseil immobilier. Notre domaine d’expertise couvre tous les sujets liés au secteur de l’immobilier et pour lesquels vous n’avez pas la possibilité ou le temps pour y répondre.
Véritable facilitateur de votre quotidien, nous sommes là pour vous faire gagner du temps en vous aidant à trouver les meilleures alternatives au sujet d’une question ou pour résoudre un problème précis. Nous vous accompagnons dans un travail d’analyse et de préconisations personnalisées afin de répondre au mieux à vos besoins.
Vous êtes la raison d’exister de notre métier, vous êtes notre inspiration. Nous aspirons à ce que nos missions soient plus riches en relations humaines et plus gratifiantes d’un point de vue personnel.
Bénéficiez d’expertises et d’un accompagnement personnalisé
Traitez rapidement une problématique complexe
Aiguisez votre compétence sur un sujet précis
Respectez les normes légales et réglementaires
Facilitez votre processus de décision
DIFFUSION
Dans notre très cher pays, la loi applicable en termes d’autorisation de diffusion d’un bien n’est pas la même qu’à l’étranger. Dans le cadre d’une diffusion européenne, c’est le droit communautaire qui prévaut. Dans le cadre d’une diffusion dans une zone hors UE, concrètement ce n’est pas très clair. La réglementation française est stricte, pour diffuser un bien via des plateformes réservés aux professionnels, une agence est obligée de passer par un mandat et donc de ce fait vous êtes obligé de passer par une agence. Nous devons donc vous faire signer un mandat !
La bonne nouvelle, c’est que tout contrat est adaptable et vous pouvez rester libre de choisir ce que vous voulez dans les conditions que vous voulez (enfin autant que faire ce peu) ! On peut soit procéder à un mandat simple en précisant exactement le type de diffusion ou passer par une délégation de mandat qui permet de pouvoir diffuser un bien (en mandat chez une autre agence) sur des marchés que l’agence de départ n’a pas développés. Pratique et utile !
Force et de constater que la multidiffusion permet d’augmenter le nombre de contacts générés pour nos clients. L’objectif est que votre bien soit visible auprès d’un maximum de futurs acquéreurs au niveau national, international et sur des réseaux de diffusion niches, ciblés et hauts de gamme.
Rappelons quand même que 2/3 des transactions immobilières se font par le biais de professionnels du secteur mais que rare sont ceux qui développent leur panel de diffusion au-delà de ce que le marché local met à leur disposition. Si vous souhaitez augmenter vos chances d’effectuer une transaction, vous devez utiliser tous les outils de diffusion de professionnels performants existant.
Nous mettons au service des particuliers un panel de portails réservés aux professionnels, en France, en Europe et à l’International, pour vous donner entière satisfaction. L’objectif est de pouvoir diffuser massivement et intelligemment votre bien immobilier pour une vente rapide et au prix. De façon logique, une diffusion avec un rayonnement plus important permet de vendre son bien dans de meilleures conditions.
PRESTATIONS PRIVILEGES
Agence immobilière internationale, LOREA ESTATE propose des services immobiliers hautement personnalisés aux particuliers du monde entier. Nous comprenons que nos clients ont besoin d’options adaptées à leurs intérêts et leur budget ; nous vous offrons des services personnalisés pour toutes vos demandes. Nous entretenons de solides relations avec des milliers de partenaires et de fournisseurs dans les industries de l’immobilier, de la construction, du
luxe, des services afin d’assurer la pleine satisfaction du client tout au long de la prestation. Véritable expert dans le domaine des services. Nous sommes là pour vous guider, vous éclairer, pour renseigner en fonction de vos besoins, de vos goûts et de vos préférences.
NOUS VOUS OFFRONS LE BIEN LE PLUS PRECIEUX QUI SOIT, LE TEMPS.
C’est un retour aux choses essentielles qui s’impose :
PROXIMITE
Nous favorisons les relations de proximité entres les différents acteurs de notre communauté. Nous sommes attentifs aux partages de valeurs communes et à l’élaboration d’une communication saine entre individus. Notre réseau de prestataires est solidaire, humain et professionnel.
SIMPLICITE
On connait tous le dicton « pourquoi faire simple, quand on peut faire compliquer ». On a tous tendance à vouloir tout penser et tout essayer et c’est bien normal car on souhaite tous avoir le meilleur de ce qui possible. Laissez-nous anticiper toutes les possibilités pour vous simplifier les choses.
EFFICACITE
Quelle est la chose la plus satisfaisante que la concrétisation d’un projet, ou la mise en place d’une solution adaptée ? Nous parions sur : Barrer cette ligne sur notre « TO DO » liste ! En effet, quel bonheur et quel contentement ! On imaginerait presque un tonnerre d’applaudissement autour de nous… Bref, tout ça pour vous expliquer que bien faire les choses, c’est excellent ; mais les traiter rapidement, c’est sans précèdent
Contactez-nous pour plus de détails ou www.loreaestate.com pour découvrir tous nos services à la carte en détail.
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